желаю получить кредит на квартиру в москве

Не запамятовывайте, что обязательным условием передачи квартиры в вашу собственность является ее непременное страхование. И, очевидно, оригиналы справок и документов, подтверждающих размер доходов. По сути у банков фактически равные условия по ипотечным программкам, с малозначительными различиями. Если банки увидят в вас потенциального надежного заемщика, то в течение нескольких суток, а то и часов вы получите их предварительное положительное решение. Основное условие – не вызывающая колебаний ликвидность квартиры (дома, коттеджа). Важно, что отысканная недвижимость должна вполне удовлетворять всем требованиям банка и страховой компании, предъявляемым к залогу. Не считая того, на сумму ипотеки оказывают влияние и такие аспекты как наличие/отсутствие высшего образования, общий трудовой стаж и время работы на последнем месте, безупречная/нехорошая кредитная история, состав семьи, совокупный домашний доход, занимаемая должность, владение ценными бумагами, акциями, наличие депозитов, ценного движимого и неподвижного имущества и прочее. Не стоит останавливать собственный выбор на одном банке и упрямо добиваться получения ипотеки конкретно в нем, пусть даже в нем удалось оформить кредит на квартиру вашим наилучшим знакомым. Нехорошая кредитная история может повысить для вас процентную ставку по ипотеке, урезать сроки погашения, а то и совсем стать предпосылкой отказа. Уже после получения согласия банка на заключение ипотечного контракта нужно будет предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Прошерстите веб-сайты банков, заслуживающих доверия и славящихся неплохими ипотечными программками. Но, беря во внимание темп роста цен на недвижимость и относительную стабильность банковских процентов по ипотеке, можно не колебаться – кредит на квартиру является прибыльной для обеих сторон сделкой. На основании всех поданных документов оформляется заявка на оформление ипотеки и анкета заемщика, которые часто соединяются воединыжды в один документ. Он не является окончательным и подлежит корректировке в огромную либо наименьшую сторону после того, как вы предоставите банку все нужные сведения о для себя. Это значительно наращивает шансы на получение положительного решения по ипотеке. Совершенно точно размер ипотеки находится в зависимости от размера ваших доходов либо цены жилища, которое вы готовы предоставить в залог банку, если таковое уже есть во владении. Так что тут быстрее правило «лучший кредит – это тот, который дают». Услуги оценщика не бесплатны, так что заблаговременно включите их в свои статьи расходов. Но все эти дополнительные доходы должны быть официально доказаны. Как банк удостоверится в том, что все в порядке, и все формальности соблюдены, начинается заключительный шаг – подготовка договоров ипотеки и страхования жилища. После получения от вас полного пакета документов банку обычно хватает нескольких дней, максимум недели, для принятия решения. Тут сгодится все: доходы от сдаваемых в аренду квартир, домов, гаражей, дач, земляных участков; прибыль от ценных бумаг, паев в инвестфондах, бизнеса и т.п. Подписание договоров идет в последующем порядке: поначалу ипотечный контракт, потом контракт купли-продажи, а завершает сделку контракт со страховой компанией. Ведь в случае неуплаты по кредиту банку придется ее продавать. Если же нет, то ничего ужасного, срок одобрения колеблется в различных банках от два месяцев до полугода. Тогда и на выручку приходит справка о доходах «по форме банка», в какой работодатель может для вас «нарисовать» фактически всякую цифру. Пройдя этот шаг, готовьте все обозначенные банком документы для подачи оффлайн. Они не много чем отличаются от тех, которые требуются при обыкновенной покупке дома/квартиры. У страховой компании тоже есть определенные требования к приобретаемой недвижимости, время от времени они отличаются от банковских. Банки отлично понимают, что не все заемщики могут предоставить только «белые» доходы, которые указываются в справке по форме 2-НДФЛ. Для этого придется заполнить форму с рядом характеристик, и программка выдаст для вас подготовительный размер кредита, на который вы сможете рассчитывать. Эта схема издавна отлажена и потому изредка затягивается больше нескольких дней. В любом случае это уже на шаг поближе к мечте. Кстати, если банк все таки посчитает заявленную вами сумму ипотеки завышенной и несоответствующей вашим доходам, можно взять кого-нибудь созаемщиком. Если ее нет в бюро кредитных историй, то предоставьте банку сами все исполненные контракта по кредитам, не забыв сопроводить справками о их полном погашении. Заместо оригинала трудовой книги предоставляется ее копия, заверенная работодателем. В эталоне наилучший кредит – это тот, где требуется маленький пакет документов, а величина процентов стремится к нулю. А позже уже сами будете выбирать, с каким банком для вас прибыльнее сотрудничать. Все предоставленные вами документы на недвижимость проходят в банке кропотливую проверку, по времени это обычно составляет не больше недели. Отлично, если квартира уже есть на примете.

желаю получить кредит на квартиру в москве

Как получить кредит на квартиру?

Определившись со своими актуальными планами и финансовыми способностями на наиблежайшие 15-20 лет, можно приступить к штурму банков для получения кредита на квартиру. Подавайте их во все банки, где вы получили положительное предварительное решение. О их лучше выяснить заранее, чтоб оформление ипотечного контракта не затянулось. Многих возможных заемщиков вначале стращает риск переплат. Кстати, часто уже в подготовительном решении банки указывают срок, сумму и процентную ставку, на которую вы сможете рассчитывать с обозначенными доходами. Потому придется обратиться к оценщику для установления реальной цены недвижимости, независимо от цены, выставленной торговцем. Получив предварительное согласие банка, начинайте собирать документы. Идеальнее всего пройтись по нескольким денежным учреждениям и получить в каждом исчерпающую консультацию у сотрудника банка. Подготовительную сумму ипотеки просто просчитать на веб-сайте банка на ипотечном калькуляторе. Выбрав подходящие для вас условия кредитования, не ленитесь, сделайте несколько пакетов документов и подайте их в несколько банков сразу. Чем огромную сумму ипотеки вы желаете заполучить в банке, тем больше доходов вы должны показать. Каким бы симпатичным для вас ни казался кредит в евро либо баксах, вы очень рискуете в случае кризиса, получая заработную плату в рублях. Безупречная кредитная история поможет для вас повысить собственный кредит доверия у банка. Сделайте несколько таких заявок. А вот касательно валюты кредита все совершенно точно: всегда берите ипотеку в той денежной единице, которая является главным источником вашего дохода. После чего можно приступать к поиску подходящей квартиры, владельцу которой банк и перечислит средства за покупку после дизайна недвижимости на заемщика и заключения контракта ипотеки. У подавляющего большинства из их можно оформить заявку онлайн на получение ипотеки. В его качестве может выступать как супруг (некие банки другие варианты даже не рассматривают), так и хоть какой человек, которому вы беспредельно доверяете. Облегченным вариантом будет предоставление в залог той недвижимости, которая уже имеется во владении. Из неотклонимых, обычно, требуют оригиналы и копии паспорта, свидетельства о браке, свидетельства о рождении деток, диплома, военного билета и водительского удостоверения (при их наличии). Почаще банкам приходится веровать клиентам на слово, по другому их количество было бы в разы меньше. Но не следует забывать, что к клиентам с официально подтвержденными доходами денежные учреждения относятся более лояльно, всячески поощряя их большей суммой кредита, более низкими процентными ставками и увеличенными сроками выплат. Если у обеих сторон нет противоречий по поводу суммы ипотеки, процентной ставке и срокам погашения, заемщик получает «одобрение кредита» – согласие банка на заключение ипотечного контракта. Конкретно в эти временные рамки, в течение которых остается в силе решение банка о выдаче для вас займа, и следует уложиться с поиском подходящего варианта. В особенности если вы живете в съемной квартире и платите «в никуда» солидные средства, часто равные среднему каждомесячному платежу по ипотеке. Но на то оно и предварительное, что не значит стопроцентную готовность банка сходу оформить для вас ипотеку. Документ, подтверждающий цена, предоставляется вами в банк. Пакет документов на созаемщика предоставляется тот же, что и на вас.