хочу получить кредит на квартиру в москве

Еще одно условие: для участия в льготной ипотеке первоначальный взнос в Москве — минимум 20% от стоимости жилья. Ключевое отличие Москвы от других регионов страны — кредит по льготной ипотеке здесь не может быть более 8 млн рублей. Крупнейший застройщик России ГК «ПИК» первую квартиру по льготной ставке продал как раз удаленно — ее купила жительница Пензы, взяв кредит на 4,2 млн рублей. «При этом все этапы сделки, начиная от выбора квартиры и заканчивая подписанием документов, прошли на нашем сайте, без контакта с нашими менеджерами или банка», — рассказали в пресс-службе застройщика. Теперь об экономии. В других регионах «потолок» — 3 млн рублей. Это значит, что для ее покупки надо иметь в кармане не меньше 2,9 млн, или 27 процентов ее стоимости, а на оставшие 8 млн взять в льготный кредит. И это на протяжении двух десятков лет! Согласитесь, весьма неплохо. Платить за жилье в течение 20 лет пришлось бы почти по 72 тысячи рублей в месяц! А теперь пересчитаем под льготный 6,5 процента.
То есть экономия — более 12 тысяч в месяц. Такова специфика рынка жилой недвижимости». То есть по цене до 10 млн рублей. В пресс-службе банка ВТБ, к примеру, рассказали, что с 17 апреля приняли почти 1,2 тысячи заявок на такие кредиты: «Почти тысяча из них уже одобрена. Впрочем, есть и клиенты, которых не отпугивает перспектива увидеть свою квартиру уже после ее покупки. И все же говорить об оживлении жилищного рынка пока рано. Ожидаем, что будет еще больше обращений — до 300 в день». Давайте считать. Такая разница объясняется тем, что в столице и цены на жилье заметно выше. Например, с «однушкой» проблем вообще нет, а вот двух- и трехкомнатные за такие деньги можно купить только на окраинах или в Новой Москве. Впрочем, управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая говорит, что примерно в 45% новостроек все же можно найти варианты, при которых достаточно будет и 20-процентного первого взноса.

хочу получить кредит на квартиру в москве

Ставки сделаны

Сколько в столице можно сэкономить благодаря льготной ипотеке?

Такое же правило действует в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградкой области. До появления субсидируемой ипотеки даже ставка в 9% считалась удачей. Стройки по-прежнему заморожены, офисы продаж застройщиков закрыты, потенциальные покупатели большей частью сидят на самоизоляции. «Проблема сейчас больше в невозможности в полной мере реализовать спрос на жилье, — рассказали «РГ» в пресс-службе одного из крупнейших девелоперов страны, группы «ЛСР». — При всей готовности застройщиков, банков и госслужб заключать сделки дистанционно многие клиенты не готовы принять окончательное решение о покупке квартиры онлайн. Допустим, вы присмотрели двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Нагатинский Затон за 10 миллионов. 2 миллиона у вас есть, 8 хотите взять в кредит. Платеж тут же падает до 59,6 тысячи. Неудивительно, что опрошенные «РГ» банки и застройщики говорят о растущем числе обращений по поводу льготной ипотеки. Средняя же цена квартиры в новостройках столицы сегодня — 10,9 млн рублей.